İncek'te m² Fiyatları 18.500 TL'yi Aştı

İncek'te m² fiyatları mart ayında 18.500 TL'yi aştı. Son bir ayda %3.2'lik artış yaşandı [1].

Geçen hafta 3+1 daire arayan müşterimin bütçesi 3.5 milyon TL'di. Şubat başında aynı tip daireyi 3.2 milyon TL'ye bulabiliyorduk. Şimdi 3.6-3.8 milyon TL bandında.

İncek'teki fiyat artışının nedenleri net:

• Konum avantajı: Kızılcahamam yoluna yakınlık

• Yatırımcı ilgisi: Ankara'nın en stabil bölgesi

• Arz kıtlığı: Yeni projeler sınırlı

Daire Tiplerine Göre Ortalama Fiyatlar (Mart 2026):

• 2+1: 2.8-3.2 milyon TL
• 3+1: 3.6-4.2 milyon TL
• 4+1: 4.8-5.5 milyon TL

Kiralık piyasası da hareketli. 3+1 dairelerde kira 25.000-30.000 TL bandına çıktı. Şubatta 22.000-26.000 TL aralığındaydı.

Bölgedeki lüks konut projelerinde stok azalıyor. Özellikle bahçeli villa tipi konutlarda %5'e varan artışlar var [2].

Alıcılar için öneri: İncek'te fırsat arayanlara acele etmelerini söylüyorum. Fiyatlar istikrarlı yükseliş trendinde.

Detaylı bilgi için ulaşın.